GENESTRERIO - "В ПАРК"
ДЖЕНЕСТРЕРИО "РЕЗИДЕНЦИЯ АЛЬ ПАРКО"
Via Campagnola 22 / B, Женестрерио (Швейцария)
ПЕРЕЙТИ НА ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ РЕЗИДЕНЦИИ AL PARCO
Новая кнопка
Квартиры от 460 000 до 1 315 000 швейцарских франков
ПЕРЕЙТИ НА ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ РЕЗИДЕНЦИИ AL PARCO
Описание
РЕЗИДЕНЦИЯ В ПАРКЕ
В уникальном, исключительно жилом, частном районе, расположенном в природном парке Лаведжо, рядом с великолепным лесным участком, охраняемым кантоном, мы предлагаем квартиры 2,5 - 3,5 - 4,5 комнаты. Парковка в гараже продается отдельно. Благоустроенная резиденция, погруженная в природу, вдали от населенных пунктов, от городского хаоса, от смога и от постоянных и стрессовых шумов. 4 здания на 14 квартир с прекрасной отделкой и вниманием к деталям: эксклюзивное решение, а не обычное дело. Полы с подогревом и охлаждением, заправка электромобилей в гараже, солнечные батареи. 2,5-3,5-комнатные квартиры и 4 4,5-комнатные квартиры, как с садом, так и с садом на крыше, идеально подходят для одиноких, для пары и современной семьи, ищущей жилищное решение, гарантирующее высокий уровень пригодности для жизни и приятность жизни. В двух минутах ходьбы расположена большая муниципальная парковка.
ПЕРЕЙТИ НА ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ РЕЗИДЕНЦИИ AL PARCO
ЭКО ЗЕЛЕНАЯ УМНАЯ ЖИЗНЬ
Впервые в Тичино Резиденция, которая сочетает в себе комфорт, санитарию и технологии с концепциями экологии и устойчивого развития, чтобы обеспечить превосходное качество жизни: идеальное сочетание комфорта, престижа, здоровья и природы. В Дженестрерио, в районе природного парка Лаведжо, парк площадью более 200 000 квадратных метров, охраняемый кантоном Тичино, мы строим Residence al Parco, структуру, погруженную в природу, за пределами населенных центров, городского хаоса, смога и непрерывных стрессовых шумов. Residence Al Parco предлагает, среди прочего, апартаменты с садами и садом на крыше с видом на природный парк, в тихом и абсолютно тихом и заповедном районе, но при этом со всеми удобствами (магазины, центр, школы, общественный транспорт, въезд на шоссе). ...) В дополнение к материалам отличного стандарта качества, из которых построена Резиденция, и изысканной отделке, которой ценится каждое жилищное решение, каждая квартира оснащена технологией ECO GREEN SMART LIVING.
ЭКО ЗЕЛЕНАЯ УМНАЯ ЖИЗНЬ
- Домашняя автоматизация *: Система домашней автоматизации для управления квартирой
- Осмотическая система очистки воды Непрерывная система обеззараживания воздуха Полы с подогревом и охлаждением В резиденции также есть электрические колонки в гараже Панели фотоэлектрические
* ДОМАШНЯЯ АВТОМАТИЗАЦИЯ:
Все квартиры строящейся новой резиденции на карте 165 Дженестрерио оснащены системой домашней автоматизации. Разработанная система используется для управления освещением и жалюзи, но может быть реализована в соответствии с потребностями заказчика. Уже в своих основных функциях завод позволяет будущее
арендаторы могут свободно настраивать функции отдельных имеющихся клавиш, просматривать и управлять освещением и жалюзи даже удаленно на любом смартфоне или планшете.
После этого функции уже свободно активированы
интеллектуальное управление рольставнями и отоплением различных квартир. Кроме того, домашняя автоматизация позволит клиентам с небольшими платными интеграциями добавить голосовое управление, а также управлять музыкой, сигнализацией или видеонаблюдением.
• Домашняя автоматизация, установленная на базе KNX, всемирно стандартного протокола.
• Функциональность отдельных кнопок, программируемых пользователем через планшет,
• Управление рольставнями, освещением и отоплением,
• Удаленный просмотр и управление (только если у вас есть интернет-подписка Swisscom)
• Интеллектуальные функции автоматического затемнения и обогрева,
• возможность добавить отображение потребления, управление музыкой, видеонаблюдение, сигнализацию,
• возможность интеграции с системами голосового управления (Alexa, Swisscom, google Home, ...)
ПЕРЕЙТИ НА ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ РЕЗИДЕНЦИИ AL PARCO
Проэкт
Проект предполагает строительство н. 2 отдельных здания, полностью независимые, но общие с поверхностью гаража на цокольном этаже. Оба здания имеют одинаковые конструктивные характеристики в огибающей и во внутреннем распределении, поскольку расположены зеркально по отношению к гипотетической оси Север/Юг и в особенности Север-Запад/Юго-Восток, произвольно образуя оптический конус в сторону зеленая зона и лесной массив, непосредственно прилегающие к новому комплексу, для обеспечения отличной видимости для тех, кто проезжает по оси муниципальной дороги на границе карты. Конфигурация зданий была спроектирована путем перекрытия этажей над землей по отношению к подвалу в соответствии с лестничной клеткой и вертикальным распределением, чтобы лучше использовать рельеф местности и оказывать как можно менее инвазивное визуальное воздействие, учитывая характер и концепция нового здания по отношению к сельскохозяйственной и лесистой местности поблизости.
В тех же блоках, обозначенных как цокольный этаж, есть по две 4,5-комнатные квартиры в каждом здании с видом на зелень и соседний лес и типологическими характеристиками более высокого уровня. Последние квартиры также присутствуют на первом этаже и имеют те же характеристики. Остальные квартиры, всегда присутствующие на цокольном и втором этажах, представляют собой площади для жилого использования, с менее ценными характеристиками с точки зрения внешнего вида, но с высоким уровнем отделки жилья. Гараж, доступный с дороги по пандусу, расположенному на северо-западной стороне участка, оборудован н. 21 одиночная парковка и, в частности, 1 зона с двойными парковочными местами, доступная для обоих жилых блоков, включая парковочное место для инвалидов.
Внешнее обустройство включает в себя большие зеленые насаждения, с частными садами на плите и на набережной. Вдоль дороги находится большая клумба, также мы находим автомобильный въезд на гостевые парковки в асфальте и один с решетчатым покрытием для парковки автомобилей с н. 3 открытые автостоянки, одна из которых для инвалидов, в дополнение к гравийной или аналогичной площадке, предназначенной для общей открытой площадки. Помимо доступа к подъездной дороге, пешеходный доступ также осуществляется из той же области, в центре двух зданий и в соответствии с осью север-юг, а также соединение с помощью двух лестниц для преодоления неровностей земли и доступ к самой популярной зеленой зоне с выходом к искусственному озеру и зоне дренажа гравия, к пешеходным дорожкам с двумя индейскими дорожками и природным материалом, которые также хотят дать доступ к существующему вспомогательному зданию, предназначенному в качестве крытая открытая площадка, все установлено на ухоженной лужайке Новый абзац
Пешеходно-асфальтированная дорожка, пересекающая весь участок вдоль, выполняет функцию шарнира между двумя зданиями. Пройдя всю дорожку, вы попадете в зону отдыха, оборудованную скамейками и играми для детей.
ПЕРЕЙТИ НА ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ РЕЗИДЕНЦИИ AL PARCO
Подробности
Здания, Блоки и Квартиры
Краткий обзор
ЗДАНИЕ, РАСПОЛОЖЕННОЕ НА САМОЙ ЮГО-ЗАПАДНОЙ ОСИ, НАЗЫВАЕТСЯ БЛОКОМ А, ПРЕДСТАВЛЯЕТ: 1 КВАРТИРУ в подвале 4 КВАРТИРЫ на первом этаже 2 КВАРТИРЫ на втором этаже ЗДАНИЕ, РАСПОЛОЖЕННОЕ НА ЮГО-ВОСТОЧНОЙ ОСИ, НАЗЫВАЕТ БЛОК B, В НИХ НАХОДЯТСЯ ПРОСТРАНСТВА: 1 КВАРТИРА на цокольном этаже 4 КВАРТИРЫ на цокольном этаже 2 КВАРТИРЫ на 2 этаже Главные помещения на юго-западной стороне цокольного этажа занимают 1 4 ½ комнатная квартира.
Расположение квартир по этажам
Описание
НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ есть две квартиры, соответственно, в двух зданиях площадью 4 ½ комнаты, обе с теми же характеристиками, что и на цокольном этаже, а на остальных площадях есть две квартиры с 2 ½ комнатами и 3 ½ комнаты соответственно и дуплекс, в дополнение к площади, отведенной под лестничную клетку для соединения с другими этажами. НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ, с другой стороны, в соответствии с головными поверхностями на юг, есть доступные плоские крыши квартир на нижних этажах, а на остальных поверхностях те же 2 ½ комнаты и 3 ½ комнаты. комнатные квартиры, как и в Floor Ground. НА ПОДВАЛЬНОМ ЭТАЖЕ есть 2 общие прачечные и подвалы, в дополнение к техническим помещениям, предназначенным для электрических и санитарно-отопительных систем.
Общие части
Подробности
Доступ к каждому зданию осуществляется через два основных входа на первом этаже, один для лестничной клетки в дополнение к одному из гаража на цокольном этаже. Вертикальные связи из подвала на верхний этаж осуществляются через внутренние общие лестницы и лифты, расположенные в центре каждого жилого блока. Размеры лифтов гарантируют доступность даже для людей с ограниченными физическими возможностями, обеспечивая доступ к каждой единице жилья. Фасады в основном закрытые с неосновных сторон, обращенные к жилому центру, при этом полностью застекленные, с террасами и лоджиями для использования квартир в сторону сельскохозяйственной зоны. Плоская крыша присутствует на обоих уровнях, так что вид на панораму не исключается, а также позволяет получить доступ к крыше на более низком уровне и использовать террасы, предназначенные для различных квартир.
ПЕРЕЙТИ НА ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ РЕЗИДЕНЦИИ AL PARCO
Планировка этажей
4,5 комнаты с садом
4,5 номера с садом - PPP 01
4,5 комнаты с садом - PPP 02
4,5 номера с садом на крыше
4,5 комнаты С САДОМ НА КРЫШЕ - PPP 03
4,5 комнаты С САДОМ НА КРЫШЕ - PPP 04
3,5 комнаты с садом
3,5 комнаты с садом - ППС 09
3,5 комнаты с садом - ППС 10
3,5 номера с балконом
3,5 комнаты с садом - ППС 13
3,5 комнаты с садом - ППС 14
2,5 комнаты с садом
2,5 комнаты с садом - PPP 05
2,5 комнаты с садом - ППС 06
2,5 комнаты с садом - PPP 07
2,5 комнаты с садом - ППС 08
2,5 номера с балконом
2,5 комнаты с балконом - ППС 11
2,5 комнаты с балконом - ППС 12
2,5 комнаты с балконом - ППС 13
2,5 комнаты с балконом - ППС 14
ПЕРЕЙТИ НА ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ РЕЗИДЕНЦИИ AL PARCO
Резиденция Аль Парко
ПЕРЕЙТИ НА ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ РЕЗИДЕНЦИИ AL PARCO
Техническое описание
ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ СИСТЕМА:
Предусмотрено строительство традиционного завода. Включены следующие услуги: Сильноточные системы - Трубопроводы до основного распределения - Заземление - Пустые внешние соединительные трубы - Системы освещения - Лифтовые системы - Выключатель для внешних решеток с автоматическим управлением - Система отопления - Аварийные системы Слаботочные системы - Квартирный телефон установки - Видеодомофон один на квартиру - Система безопасности и наблюдения (исключена) Планируется создать систему телевидения как через кабель (Cablecom), так и через спутник (одна спутниковая точка на жилую комнату, тарелка на крыше - исключен декодер).
СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ:
Нагрев домов и хозяйственно-питьевой воды будет осуществляться с помощью тепловых насосов воздух-вода n 1, находящихся в ведении всех объектов недвижимости, расположенных в техническом помещении в подвале, питающихся от электричества. Теплопередача в квартирах осуществляется через напольные змеевики. Для санитарных систем установка солнечных панелей предусмотрена в той мере, в какой это требуется действующими нормами на плоских крышах зданий, посредством соответствующей ориентации, чтобы воспользоваться преимуществом наклона и получить выгоду от правильного воздействия. Туалеты, оборудованные обычными керамическими приборами, будут проветриваться естественным путем через окна или искусственно с принудительной вентиляцией и эвакуацией на крыше.
САНТЕХНИКА:
В сантехническую систему входят следующие услуги: поставка и установка сантехнического оборудования (раковины, унитазы, ванны и др.), зеркал, душевых кабин - трубы ХВС, трубы из нержавеющей стали, включая краны; трубы холодного водоснабжения для сада - трубы для отвода сточных вод - трубы для отвода дождевой воды, включая отводы и муфты; - подключение стиральной машины на квартиру;
Материалы
Материалы
ОКНА:
Двери, солнцезащитные козырьки и внешние элементы затенения будут выполнены из термолакированного алюминия в полном цвете с термическим разделением (Umax = 1,1 Вт / м2К). Все материалы будут соответствовать энергетическим нормам и будут соответствовать параметрам, продиктованным соответствующими нормами.
ВОРОТА:
Входные двери с рамами из натурального анодированного алюминия и прочная деревянная дверь с бронированным замком Tribloc, огнестойкость EI 30. Внутренние двери с деревянной дверцей и коробкой, порода дерева согласно карте образцов, в комплекте с петлями и ручками из легкого металла, замком Кесо и цилиндром.
СПАЛЬНЫЙ РАЙОН:
Предусмотрена укладка паркета (суть на выбор клиента). Готовый паркет, уложенный на клей. Деревянные плинтуса.
ПОЛЫ, ПОКРЫТИЯ:
В работах плиточника, паркетчика будут предусмотрены полы всех домов за исключением подвальных помещений.
ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ:
Предусматривается укладка крупноформатной плитки из керамогранита, непрозрачной – цвет по выбору из образцов и плинтуса.
СЕРВИСЫ:
Напольное покрытие из плитки двойного обжига, цвет выбран из каталога образцов. Покрытие плиткой двойного обжига, цвет по каталогу образцов.
ОБЩИЕ ЧАСТИ - ЛЕСТНИЦЫ - КРЫЛЫ / БАЛКОНЫ:
Предусмотрена укладка матового керамогранита и плинтуса. Поставка и вставка алюминиевого шлютера между пересечением подступенка с проступью ступеней лестницы
ПОДВАЛ - ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - ВТОРОЙ ЭТАЖ:
Внутренние несущие стены и фасад будут выполнены из оштукатуренного кирпича. Наружные стены будут покрыты теплоизоляционным покрытием и будут покрыты минеральной штукатуркой для экстерьера в светлых тонах.
ПОДВАЛ:
Фундаментные плиты и сплошные фундаменты, плиты перекрытий и перекрытий, фасады подземных частей, лестничных клеток и лифтов и несущие лопасти предусматривают железобетонными, выкладывают в подвалах и гаражах и оштукатуривают в жилых помещениях.
ПОКРЫТИЕ:
Крыша, для обоих корпусов, будет иметь плоскую крышу, покрытую щебнем, где есть террасы, с другой стороны, плавающий пол будет уложен на сплит и кадки из распустившихся цветов по периметру.
РЕЗИДЕНЦИЯ AL PARCOTHE ECO GREEN SMART LIVING
Домашняя автоматизация Солнечные батареи Осмотическая система очистки воды Электрические колонки в гараже Непрерывная система обеззараживания Теплые и холодные полы
Передний парк Заповедная территория вдали от шума В Зеленой Философии Эко Умный Жилой Почтовый Автомобиль в Гараже Большая Парковка в 200 м